소액으로도 성공할 수 있는 특수물건 투자의 모든 것- 법정지상권 지분 농지를 철저하게 파헤친다!
소액 투자로도 성공할 수 있는 비법
특수물건 투자는 보통 까다롭고 어렵다고 생각하기 쉽다. 그러나 경매·공매 투자 경험이 있거나 투자를 처음 시작하고자 하는 분들이라도 시간의 차이일 뿐 법정지상권 지분물건 농지 등에 관한 관심은 계속해서 증가할 것이다.
일반물건은 경쟁이 치열하고 낙찰을 받기 위한 입찰가격은 점점 높아지므로 낙찰이 되더라도 그 수익률은 처음 예상한 것보다 적어질 것이다. 이에 반해 특수물건은 경쟁과 입찰가격이 낮아 그만큼 수익이 높아지므로 투자를 하다 보면 법정지상권 지분 경매 농지취득자격증명 문제를 가진 물건에 눈을 돌릴 수밖에 없을 것이다. 특히 대출이 어려운 최근의 상황에서는 더욱 그럴 것이다.
저자 역시 처음에는 주거용 상업용 등의 일반물건 위주로 투자를 시작했다고 한다. 그러다 자연스럽게 법정지상권 지분 농지 물건으로 관심을 넓혀 수익을 높일 수 있었다. 남들보다 폭넓은 투자를 해야 꾸준한 수익으로 이어질 수 있다. 이제는 투자의 스펙트럼을 넓혀야 할 때다!
성공적인 투자를 위한 4가지 스텝
특수물건 투자를 성공적으로 수행하기 위해서는 다음의 4가지 스텝을 따라야 한다.
1. 권리분석 지역분석
투자할 물건을 발굴하기 위해서는 권리분석과 지역분석이 필요하다. 법적으로 문제가 없는 물건인지, 향후 발전 가능성이 있는 지역인지를 철저하게 조사해야 한다.
2. 입찰 및 낙찰
입찰 단계에서는 경쟁이 치열하다는 점을 유념해야 한다. 최대한 낮은 가격으로 낙찰을 받을 수 있도록 전략을 짜고 실행해야 한다.
3. 셀프로 일처리
특수물건 투자는 많은 사건과 사고가 발생할 수 있다. 자체적으로 셀프 등기, 셀프 인테리어, 상대방과의 협의와 협상, 소송 절차, 강제 집행 등을 모두 처리할 수 있는 능력이 필요하다.
4. 양도소득세 처리
마지막으로 투자 수익을 확보하기 위해서는 양도소득세 신고를 제대로 해야 한다. 처음부터 끝까지 모든 단계에서 막힘이 없이 스스로 처리할 수 있는 능력을 갖추어야 한다.
이 책은 위 4가지 스텝을 따라 성공적인 투자의 발판을 마련해줄 것이다. 투자에 앞서 반드시 읽어보길 권장한다.
장점과 단점
책의 장점과 단점을 알아보자.
장점
- 비법적인 사례와 실전 경험을 통해 투자 전략을 배울 수 있다.
- 명확하고 구체적인 가이드라인과 단계적인 설명으로 투자 과정을 따라갈 수 있다.
- 저자의 경험을 통해 실제 상황에서의 어려움과 해결책을 배울 수 있다.
단점
- 초보자를 위한 입문서보다는 경험자를 대상으로 한 전문적인 내용일 수 있다.
- 특수물건 투자에 대한 일반적인 개념과 배경 설명이 부족할 수 있다.
구매정보와 자주 묻는 질문
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- 총 평가수: 5
- 평점: 4.5/5
- ISBN: 9791164842438
- 저자, 출판사: 매경출판, 이창석
- 크기(파일의 용량): 152*223mm
- 쪽수: 402쪽
- 제품 구성: 전1권
- 발행일: 2021-05-20 00:00:00.0
자주 묻는 질문
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이 책은 어떤 분들에게 추천하시나요?
- 이 책은 투자 경험이 있는 분들에게 특히 도움이 될 것입니다. 경매·공매 투자에 관심이 있는 분들도 많은 유용한 정보를 얻을 수 있습니다.
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이 책에 리뷰가 있나요?
- 네, 이 책에는 5개의 리뷰가 있습니다. 평균 평점은 4.5점입니다.
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셀프로 일처리를 할 수 없는 경우에도 유용한가요?
- 셀프로 일처리하는 능력이 없는 경우에도 이 책은 투자 전략과 실전 사례를 다루고 있어 많은 도움이 될 것입니다. 투자 전문가와 협력하여 일처리를 할 수도 있습니다.
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